Преимущественное право покупки доли распространяют на публичные торги

Дата: 19 ноября 2023 г.

Правительство РФ внесло в Госдуму проекты поправок в Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которыми участнику долевой собственности предоставляется преимущественное право покупки доли в праве собственности при продаже имущества должника с публичных торгов в процедуре банкротства (см. здесь и здесь).

В соответствии с действующим правовым регулированием преимущественное право покупки продаваемой доли не распространяется на случай продажи с публичных торгов. Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 мая 2023 г. № 23-П обязал законодателя устранить этот правовой пробел.

Поправками в статью 250 части первой ГК РФ предлагается снять указанное ограничение, установив при этом механизм реализации участником долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности в случае его продажи постороннему лицу с публичных торгов.

Предусматривается, что при продаже доли в праве общей собственности с публичных торгов участник долевой собственности вправе в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов заключить договор купли-продажи по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе.

При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися, а также в ряде иных случаев сособственнику предоставляется право воспользоваться преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности по начальной продажной цене на соответствующих торгах.

Организатор публичных торгов обязан направить посредством почтовой или электронной связи, информационных систем либо иным возможным способом остальным участникам долевой собственности уведомление о намерении продать долю в праве общей собственности с публичных торгов и о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли.

В случае наличия нескольких участников долевой собственности, изъявивших свое желание на приобретение доли должника в общем имуществе, ее приобретение предлагается производить пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности.

При продаже доли в праве общей собственности в процедуре, применяемой в деле о банкротстве, остальные участники долевой собственности реализуют преимущественное право покупки продаваемой доли в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о несостоятельности (банкротстве).

В Закон о банкротстве вносятся изменения, в частности, предусматривающие, что цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися сособственник вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене на соответствующих торгах, а также по цене, предложенной победителем торгов, в случае если торги состоялись. Сведения о преимущественном праве сособственников на покупку продаваемой доли подлежат включению в сообщение о продаже имущества должника.

В течение 3 рабочих дней со дня подведения результатов торгов организатор торгов в письменной форме обязан направить уведомление остальным участникам долевой собственности о преимущественном праве покупки продаваемой доли с указанием цены доли, по которой доля может быть ими приобретена.



6 февраля 2025 г. Пресс-завтрак Российского Адвоката

Дата: 20 января 2025 г.

Журнал «Российский адвокат» приглашает руководителей коллегий, адвокатов и юристов на пресс-завтрак.
Тема: «Фото контент как способ продвижения личного бренда».

За вкусным завтраком мы поговорим с Людмилой Матвиенко:

  • как фотоконкурс поможет в позиционировании коллегии и бюро
  • как грамотно использовать фото для продвижения личного бренда в соцсетях
  • как выбрать фотографа для контент-съемки
  • как защитить свои фото от копирования
  • участие в фотоконкурсе как способ продвижения личного бренда
    Екатерина Тютюнникова расскажет о правилах взаимодействии с журналистами
  • как стать любимчиком журналистов?
  • как получать питчи от СМИ и отвечать на них?
  • легко ли быть колумнистом?

Конечно будет тайный почетный гость и поделится полезностями
Конечно обсудим редакционные планы и мероприятия
Регистрация по телефону: +79175937425 Екатерина Тютюнникова

Когда: 06 февраля 2025г. в 12час.
Где: Центральный дом адвоката
(г. Москва, Малый Полуярославский пер. 3/5, въезд со стороны 2го Сыромятнического переулка,  банкетный зал)
Техподдержка: ИП Мазурова О.Б.